Река Клязьма протекает совсем недалеко от Владычино. Когда-то давно люди использовали реки для приготовления пищи и питья, теперь обстоятельства изменились - Клязьма считается наиболее загрязненной из всех притоков Оки. Артезианская скважина на собтвенном участке - это качественный источник воды на долгие годы, не подверженный годовым колебаниям массы выпадаемых осадков.

Глубина скважины во Владычино - 110 метров, известняк при бурении появляется на 103 метрах. Первые 1.5 метра известняк монолитен и не содержит влаги в своем обьеме. Обсадка производится металлической колонной 133 мм до глубины 104 м., а пластиковой 110 мм - на всю глубину скважины с перфорацией 104-107 метров.